湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權

（2022年第5期）

拍賣公告

受湖州師范學院資產經營有限公司委托，定于2022年7月22日上午9時30分在湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳（湖州市吳興區體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北側））舉行湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權拍賣會，現公告如下：

一、拍賣標的：

湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權（1處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價詳見《湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權（2022年第5期）拍賣清單》（本公司網站）。

二、拍賣規則：

關于湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權（1處）的拍賣規則詳見《湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權（2022年第5期）拍賣規則》（本公司網站）。

三、報名時間、地點、聯系人：

1.報名時間：自本公告發布之日起至2022年7月21日下午4時止（法定節假日除外）。

2.報名地點：湖州市吳興區體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北側），湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報名聯系人：17605821130（席先生）；15257255833（陶先生）。

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網址：www.gzqsst.cn

四、報名注意事項：

（1）本次房產租賃權拍賣為1個標段，需根據各標段報名要求提交報名資料。各標段報名要求詳見本注意事項第（7）項。

（2）報名手續：競買意向人（委托代表）的身份證原件及復印件；另須提供企業法人或企業法人分支機構的營業執照副本復印件、出版物經營許可證副本復印件、法定代表人（負責人）的授權委托書原件及法定代表人（負責人）的身份證復印件。

經本公司審核，競買意向人符合報名條件的，須交納人民幣5萬元競買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號：201000147148920；湖州吳興農村合作銀行環渚支行）

（3）合格競買意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業法人、企業法人分支機構；僅限于注冊地在湖州中心城區的新華書店或優秀民營書店；營業執照經營范圍包含本項目服務內容；持有有效的“出版物經營許可證”。

（4）以下競買意向人不得參加報名競拍：

①已經買受過湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權且在合同有效期內者（不包含符合競買規則的競買人），不得參加本次競拍；

②湖州師范學院、湖州學院教職員工及學生，以及湖州師范學院資產經營有限公司員工，不得參加本次競拍；

③凡《湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權拍賣清單》所列房產的原租賃人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或物業服務費或水電費的，不得參加本次競拍；

④已經買受過湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權因違約被提前終止合同者，不得參加本次競拍；

⑤本次拍賣公告發布之日起三年內已經買受過湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權無故提前終止合同者，不得參加本次競拍。

（5）拍賣會按照標段拍賣，各標段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進場參加競拍（工作人員現場核驗身份證原件），其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產租賃權并辦理確認手續后（不包含符合競買規則的競買人），必須立即退場。

（6）符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業法人、企業法人分支機構只能報名1次，只能買受1處房產租賃權（不包含符合競買規則的競買人）。

（7）本次房產租賃報名條件、限定經營服務范圍或禁入范圍： 

標段一：有條件拍租：僅限于開設校園實體書店。競買人報名條件：企業法人、企業法人分支機構；僅限于注冊地在湖州中心城區的新華書店或優秀民營書店；營業執照經營范圍包含本項目服務內容；持有有效的“出版物經營許可證”。競買人需提供以下報名資料：營業執照副本復印件、出版物經營許可證副本復印件、法定代表人（負責人）授權委托書原件、法定代表人（負責人）和委托代表身份證復印件。限定經營服務范圍：國家法律法規允許出版經營的各類出版物，圖書品種要求1000種以上，滿足學校規模和教學科研需求；文創產品；咖啡書吧（咖啡，茶水，飲料，中西式干式點心），中西式干式點心不得現場制作。規定范圍以外的業務未經出租人批準一律不得經營。營業時間要求：與湖州師范學院圖書館開放時間一致，每周一至周日（夏令時8：00—22：00；冬令時8：00—21：30）。寒暑假營業時間由承租方提出申請，經圖書館許可后確定。如圖書館對營業時間有調整，承租方應遵守圖書館規定。

（8）買受人簽訂租賃合同后，應根據國家、學校和湖州師范學院資產經營有限公司的規定，依法依規持證開展經營服務活動。買受人辦理營業執照，自行向湖州市市場監督管理局營業執照辦證部門咨詢辦證手續，如需提供房產證明，聯系湖州師范學院資產經營有限公司。

（9）租金、物業服務費及租賃履約保證金說明：本次房產租賃權拍賣，僅對第一年度房產租金進行競拍，拍賣成交價即為第一年度租金，不足一年的按實際月份計算。本項目屬于公眾服務項目，無年租金增值率，無年度物業服務費。租賃履約保證金為第一年度租金的10%，合同履約完畢并辦理退還手續后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規定并整改不及時到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

（10）合同簽訂、付款方式和票據說明：房產租賃合同由湖州師范學院（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉賬給湖州師范學院；第二年開始，租金由買受人轉賬給湖州師范學院；租金按年度收取，不足一年的按實際月份收取，先交后用。湖州師范學院收到租金后，開具票據（其他情形不動產經營租賃服務費）給買受人。

根據湖州師范學院委托，由湖州師范學院資產經營有限公司負責本標段房產的出租、管理事項。

湖州浙北拍賣行有限公司

2022年7月14日