受委托，定于2023年9月18日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2023年9月18日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市橋西村港西家園南側停車場（136個車位及三間洗車房），總使用面積約3750平方米，其中三間洗車房面積約100.86平方米。五年租賃使用權，年租金起拍價25萬元。有保留價。

二、注意事項：

1、以上房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2、租金實行先付后用原則，一年一付。

3、標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

4、拍賣成交后，標的租賃權買受人享有一個月免租金裝修期，具體執行按《租賃合同》條款執行。

5、此標的場地經營范圍為停車場及車輛清洗及維修護理。嚴禁租賃權買受人變更該標的經營范圍，嚴禁在標的場地搭建違章建筑物。違者予以強制拆除，并按《租賃合同》規定進行處罰。

6、租賃權買受人（承租人）不得破壞建筑主體結構，不得進行野蠻裝修。如確需進行分隔、打通，須提前上報委托人，經委托人同意后，方可進行，不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。

7、租賃權買受人須自行維護標的場地內設施（房屋建筑物、停車位、草坪修剪），保持環境衛生整潔，自行承擔修理費用及保潔費用。

8、標的場地經營期間，租賃權買受人須保證臨近變電所車輛免費通行許可，保證該類車輛于場地內變電所側門的無障礙通行。

9、租賃期內如遇拆遷、改造等政府行政規劃事宜，委托人及本拍賣行對因此造成的損失不承擔任何賠償責任，租賃權買受人須無條件配合退出。

10、因租賃到期、租賃關系終止等原因，租賃權買受人交還標的場地及固有設施、設備時，租賃權買受人所添附的固定的裝修裝飾物及改善設施、設備無條件拆除，且委托人不負任何賠償責任。

11、消防、交通、水電及物業事宜須按相關部門規定指定要求辦理。

12、在承租期間，如遇電力部門檢修，造成承租戶實際經營損失的，則對該時間段租金予以減免，具體細則按《租賃合同》執行。

三、競買保證金為人民幣10萬元整。報價的加價幅度以500元整或整數倍數。

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

1) 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

2) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及部分成交價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

3)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：

拍賣成交后，買受人應在2023年9月24日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款【首年租金、租賃保證金以及拍賣傭金（租金總額的3%）】，并辦理后續手續。

尾款收款單位：湖州浙北拍賣行有限公司

開戶行：浙江農商銀行

賬號：201000147148920

聯行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2023年9月17日下午4時止，在標的物所在地展示。

七、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1)標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。對于可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。

2)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

5)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《拍賣須知》。

6)買受人須向中拍平臺按規定繳納軟件服務費。

九、聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：www.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人：  15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年9月11日