受委托，定于2023年12月20日上午10時在浙江省湖州市體育場路138-3號湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳舉行拍賣會，現公告如下：

一、拍賣標的：

浙江省湖州市青銅路1579、1599號房屋五年租賃使用權，證載建筑面積1586.5㎡。年租金起拍價104萬元，有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準；

2. 租金實行先付后用原則，一季度一付。自第二年起，年租金在上一年的基礎上每年遞增百分之一；租賃起止時間以《租賃合同》為準；

3. 業態范圍：僅限于餐飲、酒吧、茶室和休閑項目，有噪聲、重污染或經營生產易燃和易爆等高危產品、消防治安及環境衛生達不到國家規定標準等行業除外。具體經營業態需報委托人審批。

三、競買保證金：需繳納競買保證金20萬元。

開戶行：湖州吳興農村合作銀行環渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯行號：402336010247

四、競買保證金交納及處置：

1. 競買人應于拍賣前一日下午4時前報名繳納競買保證金。

2.拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三個工作日內原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2023年12月27日下午4時前向拍賣人指定賬戶支付相應尾款：

1.首期租金（成交價/12個月×3個月）；

2.租賃合同履約保證金（成交價/12個月×3個月）；

3.拍賣傭金按湖州市聯合產權交易有限公司標準收取，具體為：

（1）收取金額以成交首年租金為基數：

（2）只征集到一家合格競買人，拍賣傭金為成交價/12個月×50%；

（3）征集到兩家或兩家以上合格競買人并溢價的按以下標準收?。?/span>

①年租金溢價額≤5萬元：成交價/12個月+（成交價-104萬元）×10%；

②5萬元＜年租金溢價額≤10萬元：成交價/12個月+（成交價-104萬元）×5%；

③年租金溢價額＞10萬元：成交價/12個月+（成交價-104萬元）×3%。

逾期不付清價款者，拍賣人有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，拍賣人有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及報名時間：自公告之日起至2023年12月19日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，委托人、產權交易機構、拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3.租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

4.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《房屋租賃權拍賣須知》。

聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：www.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年12月5日