受委托，定于2024年2月5日10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2024年2月5日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市杭長橋北路1588號工業用房#1幢、#2幢、#3幢及場地，其中房屋建筑面積4369.3平方米，整體拍租。十年租賃使用權，年租金起拍價110.1064萬元。有保留價。

二、注意事項：

1.房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2.經營業態嚴禁噪音污染行業。該標的須維持原有經營業態，即機動車維修、汽車配件批發兼零售相關行業。

3.本租賃權標的不含房屋及場地內裝修、設施及設備。若買受人（新承租人）非原承租人，買受人（新承租人）須按評估價值給予原承租人補償。

4.租金一年一付，每年租金按成交價執行。該標的第一年至第五年年租金按成交價執行，自第六年起，年租金按上一年租金的2%遞增，即第六年租金為第五年租金的1.02倍，以此類推。

5.標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

6.租賃期內，未經委托人同意，房屋租賃權買受人一律不得轉租。租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財產權利歸委托人所有。

7.租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

三、競買保證金交納及處置：

1.如需競買報名，請于 2024年2月4日下午4時前，在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺辦理本次拍賣的報名手續，并將相應數額的競買保證金通過網上銀行或者轉賬方式繳納至中拍平臺指定賬號。

競買保證金：20萬元整。

中拍平臺報名網址：https://paimai.caa123.org.cn

中拍平臺指定銀行賬號（轉賬方式）：

收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：上海浦東發展銀行北京北沙灘支行

賬號：91350078801700000140

競買人須向平臺提供身份證正反面或營業執照、法人身份證和其它規定的材料。

2.拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

四、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2024年2月9日下午4時前向本公司指定賬戶支付成交價款、租賃保證金及租期內租金總額1.5%的拍賣傭金。并辦理后續手續。

開戶行：浙江農商銀行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年2月4日下午4時止接受咨詢，有意者請與本公司聯系，在標的所在地展示。

六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《競買須知》。

5.拍賣結束后，買受人須按中拍平臺提示支付軟件使用費。

聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：www.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人： 15257255833（陶先生）   17605821130（席先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年1月29日