受委托，定于2024年9月19日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺（paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2024年9月19日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

1.浙江省湖州市鳳凰路829號，建筑面積16.7㎡。三年租賃使用權，年租金起拍價10970元。

2.浙江省湖州市金泉花園14幢邊6號房屋，建筑面積20.31㎡。三年租賃使用權，年租金起拍價13340元。

以上標的均有保留價。

二、注意事項：

1.房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2.經營業態為無環境污染、無噪音的行業。

3.租金一年一付，先付后用。。

4.裝修事宜須與委托人協商辦理，未經委托人同意，買受人不得私自改變房屋主體結構。

5.本次拍賣標的起拍價與標的房屋建筑面積無關，如標的房屋建筑面積有誤差，不影響最終拍賣結果。

6.標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金及標的水電押金為2000元。在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

7.租賃期內如遇拆遷、改造等政府行政規劃事宜，買受人（承租人）須無條件配合，委托人及本拍賣人對因此造成的損失不承擔任何賠償責任。

8.租賃期內，未經委托人同意，房屋租賃權買受人一律不得轉租。租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財產權利歸委托人所有。

9.參與報名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經濟、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會。

三、競買保證金：5000元

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2024年9月26日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金、租賃保證金、水電押金以及租金總額3%拍賣傭金），并辦理后續手續。

尾款開戶行：湖州吳興農村商業銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000354605573

聯行號：402336010360

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2024年9月18日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

e)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《房屋租賃權拍賣須知》。

f)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺繳納軟件使用費。

聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：www.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人： 18767259627（陳女士）15257255833（陶先生）

                                       湖州浙北拍賣行有限公司

2024年9月12日