受委托，定于2024年10月31日上午10時起至上午11時止（延時除外）在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2024年10月31日上午10時起至上午11時止（延時除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的物：

浙江省湖州市湖濱村小區8-6號一至二層辦公用房，一層面積90.96㎡，二層面積125.31㎡，總面積216.27㎡，整體租賃，五年租賃使用權，年租金起拍價29690元。有保留價。

二、注意事項：

1）房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2）租金實行先付后用原則，一年一付。 

3）租賃保證金為兩個月租金，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號。

4）標的經營業態僅限辦公，禁止開設有噪音、污染的行業。

5）嚴禁對房屋進行暴力裝修。因此造成房屋毀損的，委托方有權要求其恢復原狀或賠償。

6）租賃權買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。

7）租賃權買受人（承租人）負責向委托方或者指定的物業管理者繳納水電等其他費用。

三、競買保證金及加價幅度：

競買保證金為10000元 

加價幅度：200元或整倍數。

競買保證金繳納賬號：

收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬號：91350078801700000140

四、拍賣保證金交納及處置：

a) 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納保證金。

b) 競價結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為拍賣總價款的部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2024年11月7日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款首年租金、租賃保證金和拍賣傭金（租期內租金總和的3%），并辦理后續交易手續。

尾款繳納賬號：

收款單位：湖州浙北拍賣行有限公司

開戶行：湖州吳興農村商業銀行股份有限公司龍泉支行

賬號：201000354605573

聯行號：402336010360

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金時間：自公告之日起至2024年10月30日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由買受人承擔。

e)競買人在競價前請務必認真仔細閱讀《房屋租賃權拍賣須知》。

f)拍賣成交后，買受人須按中拍平臺規定繳納軟件使用費。

九、聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：www.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人：15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年10月24日