湖州市吳興區環渚街道辦事處于2025年1月16日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）進行公開拍賣，現公告如下：

注：2025年1月16日10時起至11時止(延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

二、注意事項

1）房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2）租金實行先付后用原則，一年一付。年租金起拍價、成交價及以后每年收取的年租金均不含稅，相關的稅費由租賃權買受人承擔。

3）履約保證金為每個標的5000元，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號。

4）租賃期間，如遇國家征用、城市規劃調整、自然災害等其它不可抗力原因，租賃合同即終止，由此造成的損失，雙方均不向對方索賠。

5）租賃期間的人員人身安全和財產安全均由租賃權買受人（承租人）自行承擔。租賃期間的防火、防水、防盜和設備維修維護等相關防范工作均由租賃權買受人（承租人）自行承擔。

6）未經出租方書面許可，租賃權買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。

7）租賃期間，租賃權買受人（承租人）可經得出租人書面同意后根據需要進行裝修，裝修不得改變房屋結構，裝修必須符合消防規范要求。裝修費用由租賃權買受人（承租人）自行承擔，租賃期滿后不再續租的，房屋內不可移動的裝修裝飾歸出租方所有，出租方不予補償。

8）租賃期間的水、電、通訊等費用由租賃權買受人（承租人）自行承擔，不得以任何理由拖欠。

9）業態規定：若租賃權買受人為原承租人，可保留原有業態；若租賃權買受人為非原承租人，則禁止開設餐飲業。

10）本次拍賣中，原承租人在同等價格條件下享有優先權。

11）如在合同履行過程中買受人未按約履行造成違約，出租人有權單方無條件解除合同、沒收全部履約保證金以抵扣包括但不限于租金、水電費、違約金等各項費用并追究相關違約責任。具體以最終簽訂的租賃合同內容為準。

三、競買保證金：見標的列表，加價幅度：500元或整倍數。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應于2025年1月15日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應數額的競買保證金。競買人須在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關拍賣會。競買人須按中拍平臺系統提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

2.拍賣結束后，本標的買受人原凍結的競買保證金轉入拍賣人指定銀行賬戶（開戶行：湖州吳興農村合作銀行龍泉支行；戶名：湖州浙北拍賣行有限公司賬號：201000354605573）。租賃買受人繳清所有尾款（首年租金及履約保證金）及簽訂租賃合同后，三個工作日內，在競買保證金中扣除傭金（三年租金總額2%的拍賣傭金），剩余部分返還給租賃權買受人。其他競買人的保證金在拍賣結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價款的結算時間和方式：

拍賣成交后，買受人應在拍賣成交結果公示后10日內向拍賣人指定賬戶支付首年租金及履約保證金，完成租賃合同的簽訂。

開戶行：湖州市吳興農村商業銀行股份有限公司環渚支行

戶名：湖州市吳興區環渚街道辦事處非稅收入財政專戶

賬號：201000109253972

六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。（根據標的物情況具體說明）

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年1月15日16時止接受咨詢。自即日起至2025年1月15日為看樣時間。

八、拍賣方式：網絡增價拍賣。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物可能存在的歷史陳欠，包括但不限于物業費、水、電費等；一切相關費用由買受人承擔。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物移交及相關手續由委托方負責辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

5.拍賣成交后，買受人應在拍賣成交結果公示后10日內向拍賣人指定賬戶支付首年租金及履約保證金，完成租賃合同的簽訂。拍賣成交后若買受人未在期限內到場履行租賃協議簽約、交割等手續的，由此引發的一切問題均由買受人承擔違約責任并無權要求返還競買保證金。若交易雙方屆時均未在上述時間內履行轉讓協議簽約手續時，由此引發的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，湖州市吳興區公共資源交易中心不承擔任何責任

5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。

6.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀競買須知。

聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

聯系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

網址：www.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

監督單位：吳興區公共資源交易中心

聯系電話：0572-2535703

湖州浙北拍賣行有限公司

湖州市吳興區環渚街道辦事處

2025年1月9日