受委托，定于2025年4月28日10時起至11時止（延時的除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2025年4月28日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效作。

一、拍賣標的：

湖州市龍王山路4號綜合樓3樓，建筑面積538.53㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價146200元。有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2. 若買受人為原承租人，可以保持原有經營業態。新承租人一律禁止開設餐飲業。

3. 原承租人在同等價格條件下享有優先權。下列情況視為原承租人放棄優先權：

不參加拍賣會報名；

報名后不參加拍賣會；

在拍賣會上有最高價時不應價

4. 租金實行先付后用原則，一年一付。 

三、競買保證金：人民幣10萬元，加價幅度：200元或整倍數。

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a） 競買人應于競買前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行作。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按平臺系統提示報名繳納競買保證金。

b） 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c）競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2025年5月6日16時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金、物業費以及租期租金總額5%的拍賣傭金），兩個月租金的租賃履約保證金在簽訂《房租合同》時繳納。

開戶行：湖州吳興農村合作銀行龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000354605573

聯行號：402336010360

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年4月27日16時止，在標的所在地展示，有意者請與本公司聯系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a）標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b）參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d）租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

e）競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《商鋪租賃權競買須知》。

f）拍賣成交后，買受人須向中拍平臺繳納軟件使用費。

聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：www.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生） 

湖州浙北拍賣行有限公司

2025年4月21日