受委托，定于2025年6月17日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區公共資產網絡交易平臺舉行拍賣會，現公告如下：

注：2025年6月17日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市吳興區織太路與橫二路交叉口東南160米處高新區原便民學校，建筑面積1097.18㎡，三年租賃使用權，年租金起拍價89500元。有保留價。

二、注意事項：

1. 業態規定：在完全符合相關主管部門環保、消防、安全、衛生等許可前提下的經營活動。

2. 拍賣成交后，所發生的一切費用均由承租人承擔，包括如商鋪維護費、水電費、物業衛生費、消防設施、總電、電箱電柜、門窗安裝等費用。

3. 拍賣成交后，租賃權買受人需遵守委托人相關管理規定，承租期間做好防火等安全工作，不得違規存放易燃、易爆、易腐蝕等危險物品。租賃權買受人保證用于合法經營，不得從事與政府政策沖突行業。由于租賃權買受人過錯產生的民事、行政或刑事等責任均由租賃權買受人負責，所產生的糾紛都由租賃權買受人自行解決，在此過程中不牽涉委托人。

4. 因政府征收征用、規劃布局調整、政府環保治理致使《租賃合同》提前終止的，租賃權買受人須在接到產權方發出的合同解除通知后30天內將租賃的標的交還給委托人，雙方根據實際租賃時間結算相關費用，委托人不對租賃權買受人承擔任何補償責任。

5. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

6. 租金實行先付后用原則，一年一付。 

三、競買保證金：人民幣5萬元，加價幅度：2000元或整倍數。

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應于拍賣前一日（2025年6月16日）下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2025年6月24日16時前向本公司指定賬戶支付相應尾款【首年租金及拍賣傭金（傭金為三年租金總額的3%）】，并辦理后續手續。

尾款開戶行：湖州吳興農村合作銀行龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000354605573

聯行號：402336010360

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2025年6月16日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

e)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《拍賣須知》。

f)拍賣成交后，買受人需向中拍平臺繳納軟件使用費。

聯系方式：

湖州吳興高新區鄭港村股份經濟合作社

聯系人：李先生

電話：0572-3921170

湖州浙北拍賣行有限公司

聯系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）  

網址：www.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

監督單位：吳興區公共資源交易中心高新區分中心

聯系電話：0572-2592670

湖州吳興高新區鄭港村股份經濟合作社

    湖州浙北拍賣行有限公司

2025年6月10日