受委托，定于2024年5月31日10時起至11時止（延時的除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2024年5月31日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市麗陽商務大廈17層1701-1709室房屋及麗陽商務大廈29、30號車位，房屋出租面積676.6㎡，三年租賃使用權，年租金起拍價247850元。

以上標的，均有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2. 租金實行先付后用原則，一年一付。 

3. 參加拍賣前, 競買人須事先到相關行政部門了解自己所選擇的經營項目是否符合相關法律法規, 是否能取得相關行政部門的許可。本次拍租的商用門面房禁止經營產生污水、嗓聲污染、黃賭毒等擾民行業，承租人所經營項目不得有悖環境保護、造成環境污染，所從事的經營業態必須符合相關法律法規以及環保、質監等部門規定，且須按照房屋用途使用房屋，并取得相關行政部門的許可。營業執照、許可證等所有證照的相關手續由買受人（承租人）自行負責辦理、委托人、拍賣人對此不作任何承諾。

4. 本場拍賣所有標的商鋪實行“環境衛生門前三包責任制”，積極配合環境衛生整治。因上述責任未能達標，且經街道或社區督辦整改不到位的承租戶，作租賃違約處理，提前結束租賃合同，且不予退還房屋租賃保證金。

三、競買保證金：20萬元；加價幅度：200元或整倍數。

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應于競買前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行操作。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按平臺系統提示報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2024年6月7日16時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金以及租期內租金總額5%的拍賣傭金），兩個月租金的租賃履約保證金在簽訂《房租賃合同》時繳納。

開戶行：浙江農商銀行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年5月30日16時止接受咨詢及展示，標的所在地看樣。有意者請與本公司聯系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

e)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《商鋪租賃權競買須知》。

f)拍賣成交后，買受人須按中拍平臺規定繳納軟件使用費。

聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：www.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生） 

 湖州浙北拍賣行有限公司

2024年5月24日